إذا كانت أ/أم فادى رحلت وسط مشاكل وصراخ و أ/أحمد الريس ترك المنتدى فى هدوء وسكون
فإني أعلنها إني باقية مستمسكَ بحقي مدافعة عنه
لقد كانت للإدارة ملاحظات وأعمل على تنفيذها وهذا وارد ولكنى طلبت أن نكون موضوعين فى ردودنا فالكلام جميعه عن شيئين هما التصييد والرشوة
بالرغم إني ذكرت رداً على موضوع تقديم المال للحصول على الحق ولكن احد لم يراها لماذا
…؟ أكيد الإجابة ليس عندى
أما عن التصيد اى تصيد السيد الفاضل يقول انه لم يبدى استشارته بمنتدى الاستشارات ونحن كذلك فلماذا إذن الهجوم على رأى دون راى الا لغرض فى نفس وهو فى الرأي
أصبحت الآن أحرض على الرشوة بالله عليكم أليس ما ذكرته واقع معايشة أما أنا اكتب من برج عاجي ، من ذكرت له رأي لم يرد بمثل ما رد السيد الفـــــــــاضل علي ، وعلى الرغم أن السادة الذين قاموا برد هناك وهناك محامين فأحد منهم لم يتتدخل ويرد على لب الاستشارة او يعقب او يتناول موضوع شركة الاغا خان
عموماً شكراً للاستــــــــاذ الشحات لإفراده لى موضوع مستقل وادعو الله ان يسمحنى فشكراً لك ولكن الشخص الموضوعى عند النقل ينقل الموضوع كاملاً وليس مبتوراً كما أن الناقل لا يتدخل بالموضوع كما لم يذكر ما ذكرته
فارجو من الجميع اعادة قراءة جميع المدخلة جيداً قبل الرد حتى لا يكون متسرع كما ارجو ان يكون الرد جامع مانع
اما من لا يعجبه أسلوبي وركاكته فالأمر بسيط عندما يجد اسمى لا يقرأ موضوعي أو مداخلتي
عذراً ساذكر مداخلتى كاملة هنا :-
السادة الزملاء الأفاضل
هذا كان رد على مداخلتي بأعلى انقله :-
وهذه مأساة لا يضاهيها غير هذا الرد المحبط للعزيمة والموصل على أعلى درجات اليأس وهو أن تقدم الرشى لموظفي النيابة كي تحصل على حقك... فإن انت فعلت هذا فماذا تبقى لنا كمواطنين لنفعله!!!؟
من قبلنا قالوا من اللى ميعرفش يقول عدس ما تقدم مما يندرج تحت باب الرشوة يفعله كل محامين مصر ليسيروا أعمالهم ولو هنا أحد لا يفعل فليذكر لنا يمكن نحن لا نتعامل فى محاكم مصر
و أخيراً المثل يقول :-
إعطي العيش لخبزينه
أخي .. رب ضرة نافعة وهنا أود أن أطرح عليك رأيا وهو أن ترفع دعوى طرد للمستأجرين من منطلق أن عقود ايجاراتهم قد انقضت بهلاك المبنى إعمالا للفقرة (أ) من المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 وبعدها يكون لكل حدث حديث
سؤال
:- هل يجوز لغير المحامين أن يعطوا استشارات قانونية أرجو الإجابة من السادة الزملاء الدارسين للقانون المحاماة ولا كلام عام نريد كلام قانوني هل يجوز لغير المتخصصين أو المحامين ان يصدروا فتاوى و أراء واستشارات قانونية مكتوبة
أما عن المادة 18 / أ من القانون رقم 136 لسنة 1981فنصت على ما يلي :- لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد إلا لأحد الأسباب الآتية :
أ/ الهدم الكلى أو الجزئي لمنشات الآيلة للسقوط و الإخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقاً للأحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية. ـ وتعليقاً على هذا على ما يلي ان النصوص الخاصة فى شان المنشات الايلة للسقوط والترميم والصيانة الواردة بالقانون رقم 49لسنة 1977 وهى المواد من 55 حتى 65 ، وحيث ان القانون 136 لسنة 1981 قد الغى المواد 61 ،62 . ومن ثم وعملاً بنص المادة 56 من القانون رقم 49 لسنة 1977 تتولى الجهة الادارية المختصة بشئون التنظيم المعاينة وفحص المبانى والمنشات وتقرر ما يلزم إتخاذه للمحفظة على الأرواح والأموال سواء بالهدم الكلى او الجزئى أو الجزئى أو التدعيم أو ، الترميم ، وبديهى ان ذلك الحق فى الاخلاء الشاغل مؤقتاً كما هو حق للجهة الادارية فانه من باب اولى أن يكون للمالك ويجوز ان يكون ذلك بدعوى مستعجلة يقيمها المالك ضد شاغل العين ، وفى حالات الهدم الكلى فانه عملا بنص المادة 64 من القانون رقم 49لسنة 1977 على شاغلى العين الصادر قرار او حكم بهدمها ان يبدروا الى اخلائها فى المدة المحددة فى الحكم او القرار
ويراجع فى ذلك احكام محكمة النقض المصرية :-
- الطعن رقم 248لسنة 54- جلسة 11/12/1991.
- الطعن رقم 2697 لسنة 56 ق جلسة 8/4/1992.
- الطعن رقم 859لسنة 61 ق جلسة 9/12/1991.
- الشاهد مما تقدم أنه لا يحق رفع الدعوى المذكورة للأسباب الآتية 1- أن السكان قاموا فعلياً بالإخلاء للهدم الكلى تنفيذاً لقرار الإدارة.
2- لقد تم بناء العقار من جديد وبذلك يكون السبب المؤدى للإخلاء في هذه المادة غير متوافر الآن.
أخيراً هل للأستاذ محمد أبو اليزيد أن يعطى مثل هذه الاستشارة وهو رجل غير متخصص بالقانون وأين فى منتدى للمحامين العرب وكأن المحامين إنعدمه نهيكوا عن الاستهزاء بإجابتي ورأي وردي ومداخلتي على هذا الموضوع فهل هذا يصح للإدارة من أيام قليلة حدث ما حدث بين الأستاذ محمد أبو اليزيد والأستاذة هبة وكان للإدارة وقف ورأى فهل يجوز ما تم معي الآن من الأستاذ أبو اليزيد أما انتم أصبحتم فى ضيق من تواجد السادة المحامين بمنتداكم حيث يلاحظ ان معظم من وقع عليه عقاب كان من السادة المحامين ، أرجو من سيتدخل فى هذا الموضوع ان يرد بكلام موضوع دون أن يلجئ إلى أي أسلوب أخرى.