منتدي المحامين العرب المنتدى العام حكم طلب إلزام عدم تأجير وتعويض
الحمد لله وحده وبعد فلدي أنا ... القاضي في المحكمة العامة بالرياض وبناء على المعاملة المحالة لنا من فضيلة رئيس المحكمة العامة بالرياض المكلف برقم .... وتاريخ 10/01/.... هـ المقيدة بالمحكمة برقم ... وتاريخ 10/01/... هـ ففي يوم السبت الموافق 01/04/..... افتتحت الجلسة وفيها حضر المدعي عيسى .... وحضر لحضوره المدعى عليه مشاري .... وادعى الأول قائلا : إنني قد أجرت مزرعتي الواقعة على طريق الخرج والمملوكة لي بالصك رقم 17429 في 13/02/1418هـ على المدعى عليه هذا الحاضر لمدة عشرين سنة تبدأ من 01/05/1425هـ وحتى 01/05/1445هـ بأجرة سنوية قدرها خمسة عشر ألف ريال على أن ينتفع بالمزرعة حسب ما يراه مناسباً وأعطيته حق تأجير الغير وقد قام المدعى عليه بتأجيرها لعدة مستثمرين وقبلت بذلك ولكن المدعى عليه استغل غيابي عن مدينة الرياض فأهمل المزرعة مما تسبب معه تلف شبكة الري بتعديه عليها وفرط في سقي الأشجار والنخيل مما أدى تلف الأشجار كما أنه قد أخذ من مزرعتي كميات من الرمل بدون إذني أطلب إلزام المدعى عليه بتعويضي عن الأضرار الناتجة عن تفريطه وتعديه على مزرعتي ، كما أطلب إلزامه بعدم تأجير المزرعة لأشخاص آخرين هذه دعواي وبعرض ذلك على المدعى عليه قال : أطلب إمهالي للرد على ذلك في الجلسة القادمة فأجيب لطلبه وعليه رفعت الجلسة لذلك وفي جلسة أخرى حضر المدعي و المدعى عليه المذكور رقم هويتهما سابقا و بسؤال المدعى عليه عما استمهل عليه للرد من أجله أجاب قائلا ما ذكره المدعي من بيع الرمل أو أن المستأجرين يقومون ببيعه فغير صحيح و أما عن إهمال السور فغير صحيح فالسور من أصله جزء منه متهالك و قمت بنفسي بتعديله و أما عن وجود مصنع كيماوي فيه فغير صحيح و الصحيح أن أحد المستأجرين عمل تقطيع النايلون و سألت المؤجر عن ذلك و رفض وجوده فقمت بطرده و أما عن تأجير الطريق المؤدي إلى البئر فالبئر واقع في الأرض المستأجرة هذه إجابتي و بعرض الجواب على المدعي أجاب بقوله ما ذكره المدعى عليه من الكلام عن السور فأنا لم أتكلم عنه نهائيا و أما عن شبكة الري فهو من قام بإهماله و أما الرمل فقام بأخذ جزء منه و قمت باستدعاء شرطة الحاير بعد أن رأيت عاملا هنديا يقوم بأخذه بشيول و قبضت الشرطة عليه و أما عن المصنع الكيماوي فقام المدعى عليه بدفنه و أما البئر فأنا لم أتكلم عنه هكذا أجاب. فجرى الاطلاع على محضر الشرطة الشاخصة إلى محل الدعوى المتضمن ما يلي : (جرى الانتقال برفق الأدلة الجنائية لموقع مزرعة المبلغ عيسى .... اتضح أنها منطقة صحراوية ويوجد بها أربع استراحات مؤجرة على أشخاص والجهة الجنوبية من الموقع عبارة عن أرض فضاء ويوجد بها شيول يقوم بمساواة الرمال ووجد بها تريلة ومجموعة من العمالة يقومون ببناء عدد ثلاث خيام كبيرة الحجم وتم إيقاف المذكورين من العمل حتى حضر لنا شخص يدعى محمد ... الذي أفاد أنه يوجد لديه مناسبة عشاء لزملاء العمل وقد استأذن من صاحب الموقع الذي يدعى أبو تركي واستعد بالانسحاب من الموقع وتحمل ما ترتب على وجوده في الموقع وكان ذلك من غير قصد منه وتم إبلاغه بالمراجعة لدى المركز يوم الثلاثاء 5/3/1432هـ واستعد بذلك علما أنه لم يتم إتلاف أي شيء في الموقع سوى أنه قام بمساواة الأرض وحفظا للواقع جرى تدوينه ) وبسؤال المدعي عن بيناته أجاب قائلا : ليس لدي بينات أخرى فجرى إفهامه بأن له يمين المدعى عليه واستعد المدعى عليه ببذلها إلا أن المدعي لم يقبلها فبناء على ما تقدم من الدعوى والإجابة والدفوع وبما أن ما ذكر في تقرير الشرطة المرفق إنما هو إثبات لحالة الواقع وليس فيه ما يدل على دعوى المدعي وبما أن المدعي لا بينة له فليس للمدعي إلا يمين المدعى عليه لقوله صلى الله عليه وسلم من حديث ابن عباس رضي الله عنهما (( البينة على المدعي واليمين على من أنكر)) ولقوله صلى الله عليه وسلم (( شاهداك أو يمينه)) وحيث لا بينة له ولم يقبل يمين المدعى عليه فقد حكمت بصرف النظر عن الدعوى وأخليت سبيل المدعى عليه من هذه القضية وجرى إفهام المدعي بأن له يمين المدعى عليه متى ما رغب بذلك وبإعلان الحكم على الطرفين قرر المدعى عليه الرضا والقناعة به وأما المدعي فقرر عدم القناعة بالحكم وطلب رفعه إلى محكمة الاستئناف بلائحة اعتراضية فأفهمته بأن عليه استلام نسخة من الحكم بعد عشرة أيام من تاريخ هذا اليوم وأن عليه تقديم لائحته الاعتراضية خلال المدة المقررة نظاما وهي ثلاثون يوما تبدأ من تاريخ استلام نسخة الحكم فإن لم يتقدم بما لديه خلال المدة المقررة نظاما فإن حقه في طلب الاستئناف يسقط ويكتسب الحكم القطعية. وبالله التوفيق ، وصلى الله على نبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم . حرر في 30/... /... هـ الحمدلله وحده وبعد ففي يوم الأربعاء الموافق02/06/.... هـ افتتحت الجلسة فقد وردت إلينا المعاملة من محكمة الاستئناف برقم 35253620 وتاريخ 23/05/1435هـ المتضمن المصادقة على الحكم من الدائرة السادسة لذا جرى التنبيه . وبالله التوفيق ، وصلى الله على نبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم . حرر في 02/06/... هـ أعداد عضو منتدى المحامين العرب / فهد بن منصور العرجاني ، للأستفسار جوال : 0531111745
الانتقال السريع اختــــار ------ منتـــدي المنتدى العام ------ ------ منتـــدي من أعلام القضـاة والمحـامين العرب ------ ------ منتـــدي استراحة المنتدى . ------ ------ منتـــدي منتدى الاستشارات القانونية ------ ------ مكتبـــة الأبحاث القانونية------ ------ مكتبـــة القوانين العربية------ ------ المكتبـــة الصوتية------