بسم الله العدل وبهداه الحق
الأستاذ الفاضل المحترم/ الطوبجى
خالص التحية وشكراً لثقتك الغالية والتى أتمنى من الله أن أكون أهلا لها
أولاً: شك الملاك فى محله فطلب المشترى ليس له محل وما يدعيه غير صحيح ولا نعلم لماذا ولكن المكوضوع سيكون بالنسبة للعقد السابق اما أن يكون قد قصر البيع على حصة الاربعة الذين وقعوا وبهذا لا يكون له الا تسجيل لاالحصة المتبقية ولن يحتاج الا الى توقيع الخامس فقط
الفرض الثانى أن يكون العقد لم يشهر للآن ولم يتم تسجيله بخصوص كامل الحصة المباعة ولم يقدم التماس بقصر الحصة وهنا يتم تجديد الطلب واكماله من آخر اجراء ويستفيد بتوقيع الاربعة السابق ولن يحتاج ايضا الا الى توقيع المالك الخامس فقط
الفرض الاخير أن يكون حسن النية ولا يعرف هذه الاجراءات فتفهمها اياه وحتى مع فرض أنه بعد عمل المشروع والتصديق عليه أمام الموثق فيستطيع تحرير مشروع جديد يعلى عليه خاتم النقابة بالايصال القديم ويستخرج به بدل من المأمورية ويعلى التصديقات من التوثيق ويستخرج شهادة وهنا أيضاً لن يحتاج الا الى توقيع المالك الخامس فقط
فهو فى اى حال وفى كل الاحوال لن يحتاج توقيع من وقغ\ع سلفاً ولا صحة لادعاءه من قريب أو بعيد
وإن كنت أفضل الحصول على رقم الطلب والمشروع ومتابعته بالكشف من استمارة العقار بالمساحة وهذا امر هين والوقوف على حقيقة ما تم لنفتى فيه بما يلائمه يقيناً دون افتراضات
ولكم تحياتى
حمدى صبحى
المحامى hamdyl@hotmail.com
إسكندرية http://hamdysobhy.jeeran.com
 
|