|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
التاريخ
2/13/2008 3:42:19 PM
|
 عقد ايجار نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر'
|
استأجر رجلا شقة وتم تحديد المدة بـ 59 سنة ثم قام اخر بشراء العقار وتم كتابة عقد جديد تضمن ان مدة الايجار لحين هدم العقار مع العلم بأن المستأجر ما زال يحتفظ بالعقد الاول ما حكم هذا العقد مع الاخير مع العلم بأن العقد تضمن ان المالك تقاضى مبلغا ماليا يتم خصمه من الاجرة بواقع النصف ينتهى فى عام 2011 ما حكم هذا العقد الاخير  
الأخ الفاضل
عند قيام المؤجر ببيع عين النزاع فانها انتقلت للمالك الجديد محملة بالتزامات شخصية أي بعقد الايجار , لكن بشرط أن يكون عقد الايجار ثابت التاريخ قبل شراء المالك الجديد لعين النزاع حتي ينفذ في حقه عند المنازعة , ويلتزم بخصم المقدم حتي نفاده , أو أن يكون عقد الايجار تم ذكره بعقد البيع ومن ثم تستطيع أن تحتج علي بالمقدم
أما بالنسبة للعقد الثاني , فانك بذلك قد تنازلت عن العقد الأول , لكن هذا التنازل انصب علي شروط العقد أقصد مدته والقيمة الايجارية ولم ينصب علي المقدم الذي دفعته , وكان يجب عليك أن تذكر المقدم به أيضا , فاذا لم تكن ذكرته يمكنك الرجوع علي المؤجر القديم للمطالبة بباقي المقدم
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|