منتدي المحامين العرب استراحة المنتدى . هام جدا جدا فسخ عقد محل ايجار قديم
فى البداية اهنئ نفسى على الانضمام لهذا المنتدى الرائع واتمنى ان تقبلونى صديقا بينكم لقد ورثت عن والدى ( رحمه الله ) محل ايجار قديم مؤجر مكتبة منذ عام 1988 لاحد الاشخاص بايجار شهرى 40 جنيه اصبحت 65 جنيه بعد الزيادات القانونية حتى تاريخه . توفى المستأجر بداية عام 2011 اى منذ عام ونصف تقريبا وله ولد واحد بامريكا وبنتين احداهما متزوجة بالقاهرة والثانية متزوجة بالبلد التى بها المحل فى الصعيد . ينص قانون الايجارات على ان المحل ينتقل لورثة المستأجر من الدرجة الاولى ويستغل فى نفس النشاط وعلى ما افهمه فان المحل ينتقل الى الابنة المتزوجة فى نفس البلد ولكن : 1 - الابنة موظفة حكومية وزوجها ايضا ومرتبها ومرتب زوجها كبييير 2- المحل مغلق منذ تاريخ الوفاة ما عدا بعض الايام البسيطة للتنظيف 3- لم يتم نقل الترخيص الى احد منذ الوفاة او التامين على احد العمال 4- الابنة تضع الايجار بخزينة المحكمة شهريا ولم استلمها الى الان ولم اعطها وصلا او اكتب معها عقدا جديدا باسمها والتساؤل هنا : 1 - هل استطيع رفع دعوى فسخ تعاقد حيث ان المحل لم يتجدد ترخيصه بعد وفاة صاحب الرخصة ولم تقم بالتأمين على احد للعمل به وعليه فان المحل مغلق وغير مستخدم وعلى اى سند قانونى ارفع الدعوى وهل هى مضمونة ام يمكن لها كسب القضية 2- هل تستطيع ترخيص المكتبة باسمها وافتتاحها ( حيث انها موظفة حكومية ) ام ان المدة المغلقة كافية لفسخ العقد وفى النهاية اطلب من اهل الخبرة الرجاء افادتى بافضل الطرق للاستفادة من المحل حيث اننى فى احتياج شديد لهذا المحل كما اتمنى الاجابة على كل تساؤلاتى السابقة واشكر كل من ساهم بالرد مقدما وفقكم الله وسدد خطاكم وجازاكم بكل خير
الانتقال السريع اختــــار ------ منتـــدي المنتدى العام ------ ------ منتـــدي من أعلام القضـاة والمحـامين العرب ------ ------ منتـــدي استراحة المنتدى . ------ ------ منتـــدي منتدى الاستشارات القانونية ------ ------ مكتبـــة الأبحاث القانونية------ ------ مكتبـــة القوانين العربية------ ------ المكتبـــة الصوتية------